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卓爾收購正安實業(武漢)有限公司51%股權
 美通社╱美通社 2011-08-22 21:05

提高集團於武漢高檔商業物業的市場佔有率

香港2011年8月22日電 /美通社亞洲/ -- 中國領先的大型消費品批發市場及商用物業開發商和營運商卓爾發展(開曼)控股有限公司 (「卓爾發展」或「集團」，股份編號：2098) 今日公布，以總代價人民幣523,680,000元 (約相等於637,755,288港元) 收購正安實業(武漢)有限公司 (「正安實業」) 的51%股權。正安實業為在中國成立的有限公司，主要在中國從事物業發展及銷售，擁有位於武漢市中心金融區一幅總地盤面積接近10,000平方米土地的土地使用權證，總規劃面積超過97,000平方米，並已取得規劃、建設及發展土地所需的全部許可及批文。該土地計劃發展成為高檔商業樓宇，發展工程正在進行，預期於2013年完成。

有關是次交易，卓爾發展透過其全資附屬公司卓爾發展香港，以人民幣519,790,000元向晨凱控股有限公司 (「晨凱控股」) 收購正安資產(開曼群島)實業股份有限公司 (「正安資產」) 全部已發行股本，而正安資產持有正安實業的48%股權；集團同時透過全資附屬公司卓爾發展武漢與惠譽房地產股份有限公司 (「惠譽房地產」) 訂立股權轉讓協議，卓爾發展武漢將以人民幣3,890,000元，向惠譽房地產收購正安實業的3%股權。收購代價集團將以自有資金支付。收購完成後，卓爾將持有正安實業共51%股權。集團並將與惠譽房地產訂立合營協議，一同合作提升土地發展，並分別根據持有股權比例分享及承擔正安實業的溢利及虧損。

卓爾發展主席兼總裁閻志表示：「卓爾發展很高興透過是次收購取得該土地使用權。該幅土地位處有『武漢中環』之稱的金融中心區，北臨建設銀行大廈、南連中國銀行大廈、西接新世界國貿中心和新世界百貨、東臨民生銀行大廈，地利位置非常優越。在建設完成後，該物業將起名為『卓爾鈺龍國際金融中心』，定位為高端商業貿易廣場和甲級寫字樓。武漢作為華中地區具戰略地位的主要城市，經濟發展迅速，對高端商業物業的需求更有增無減。我們相信是次收購不僅能擴大卓爾發展在武漢高端商用物業的市場佔有率，更能為集團現有的武漢業務帶來協同效益。卓爾發展將會憑藉其自身優勢，繼續致力拓展集團的收益來源和提升股東價值。」

有關卓爾發展

卓爾發展是中國領先的大型消費品批發市場物業和商務空間提供商、營運商，總部設於湖北省武漢市。集團主要出售及出租消費品批發市場物業及其他商用物業單位，客戶主要為中國內需市場的供貨商、生產商、經銷商及其他本地中小批發企業。卓爾發展在提供批發市場物業外，更為客戶提供全方位的綜合物流與交易設施及服務。

卓爾發展的主要項目及土地儲備位於武漢、襄陽及天津，物業主要為批發市場物業、商務空間物業及附屬性的住宅物業。集團的旗艦項目漢口北國際商品交易中心 (「漢口北項目」)，是全國最大的消費品內貿交易平台。根據第一太平戴維斯的資料，按已取得土地使用權的規劃建築面積計算，漢口北項目是華中最大的主營消費品批發商場，集皮具鞋業、小商品、酒店用品、針棉製品、服裝、家紡家電、國際品牌、日用品、禮品飾品、汽車等十多個專業批發市場。