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中港路門牌 成為金融、企業總部爭相進駐與建商的最愛

工商消息╱工商消息 2011-01-19 16:21 
筆直的中港路，不僅是台中市對外交通動脈，台中縣市合併升格後，新市政中心門牌掛上「中港路二段89號」，更成為台中市的決策樞紐，加上沿線有醫院、全國與新光商圈，精品門市、百貨公司林立，已成為金融業、企業爭相進駐，以及建商置產的最愛，凸顯中港路在台中經濟發展所扮演的重要角色。

位於中港路上的台中市新市政中心，在去年正式升格後，已成為台中市決策樞紐，也讓被視為「台灣大道」的台中港路，成為國內、外金融、飯店、建商與企業總部進駐的兵家必爭之地。

由於既有的清泉崗機場，以及明（101）年即將啟用的國際級台中大都會歌劇院，和斥資2.3億元的秋紅谷廣場等重大建設投資，都是以新市政中心為軸心，在台中港路兩側密集發展，彷彿「台中的曼哈頓」，確立台中新市政「CBD」的地位。

「CBD」的概念最早源自1923年的美國，全稱是Central Business District，顧名思義就是商業中心指標區，成為CBD的城市，必須是經濟、科技、文化、商業高度集中的地方，人流、物流、車流量都要達到一定水準以上，同時還有兼備金融、貿易、服務、展覽、辦公、餐飲、服務、住宿等功能，這不僅是市場經濟發展的必然產物，也是每個國際級都市必備的標誌。

而以新市政中心為政治中心，沿著中港路兩側發展出逢甲、水湳經貿園區等商務中心，以及中部科學園區代表的科技中心，和連結國內外的密集交通網，更讓這一區形成名符其實的「CBD」。

對此，台中市長胡志強即曾不諱言表示，台灣大道，將是台中發展的精髓所在。台中港路，以火車站開始，穿過老市區，就是「文化台中」；穿過中港路，就是「經濟台中」；再往上走，到了東海大學，就是「學術台中」；翻過大肚山，再往下走，來到清泉崗、台中港，就是「國際台中」。

筆直的中港路，路寬60米，是台中市最寬廣的道路，已成為全市對外交通的主動脈，沿途有中山、澄清及榮總等醫院，並擁有全國與新光等兩大商圈，成為全市商業中心之一；中港路兩旁的飯店與企業總部林立，包括全國大飯店、永豐棧酒店、日華金典酒店、長榮桂冠酒店，及裕元花園酒店等，至於企業總部大樓，則有寶成國際集團等。

不只企業總部爭相進駐，金融業也紛紛在中港路設點，除了台灣銀行、台中商銀、萬泰銀行、富邦銀行、三信、兆豐銀行等本國銀行已陸續進駐外，包括渣打、花旗、盤谷、星展，及澳盛等多家銀行外商銀行，也都有設點。

此外，中港路沿路不僅精品門市、百貨公司林立，也是通往中科台中園區與台中工業區的必經之路，加上周遭生活機能完善，讓中港路已成為飯店、銀行、企業及建商置產或進駐的最愛。

再從地價來看，台中市早期的「最高宗地價」，落在台中市的中正路與自由路口（即台灣大道的起始點附近），但隨著台中市的都市發展往西移動，全市的最高宗地價，先移至中港路廣三SOGO與麻園頭溪附近區域，近幾年來，又西移至中港路的新光三越路段，更凸顯中港路在台中經濟發展所扮演的角色。