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﹝市政專題〈三〉﹞環境不理想 重大投資案受挫
記者盧賢秀／專題報導

基隆市火車站暨西二西三碼頭都市更新案，是基隆市躍進的希望，不過指標性都更招商失利，部分業者指出，基隆市的整體投資環境不理想，加上捷運延伸基隆的時程未明確，不利招商。

基隆市訂了獎勵民間投資自治條例，投資金額在五千萬以上，營運時僱用員工總額百分之四十為基隆市民，就可以減稅，包括地價稅和房屋稅，前兩年全免、後三年減半徵收，不過基隆市近年的重大投資案都受挫。

包括北台科技園區停滯不前，情人湖開發案夭折，絕色影城開發案也易主，市民寄予厚望的和平島東南側水岸和基隆火車站暨西二西三碼頭兩處都更案，在今年十月和十一月招商開標，也接連失利。

捷運延伸不明也是主因

房地產業者及市議員鄭可熙認為，整個投資環境不理想、捷運延伸基隆未明確，是業者卻步的主要因素之一。

鄭可熙等人說，捷運延伸基隆對房地產絕對是利多，基隆距內湖僅十五分鐘車程，但房價差距數倍，主要是考慮大眾運輸因素。

除了捷運，公共設施沒跟上應有的腳步，包括附近商業機能、交通建設、景觀等都要配合，才能創造利潤，而且基隆山坡地多，建設成本高，整體投資環境比不上台北、台中、高雄等都會區，更比不上新加坡和上海。

不過市府對於捷運延伸基隆案，相當有信心，市長張通榮元月要拜訪北市和新北市首長，協商捷運民生汐止線延伸後續主辦權，以整體規畫、分段執行。

第一階段從汐止市公所延伸到百福社區，沿途設三個站，也都有初步規劃，百福社區站將採聯合開發，捷運場站與住商大樓共構；明德三路站附近工業倉儲區透過都更，發展為北台展覽、商務中心；茄苳站發展為綠能科技與產創園區，將引進生技研發中心與文創產業。此外，在捷運延線將釋出土地規劃社會住宅。
 

 自由時報